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西宮市六軒町 新築戸建

物件紹介

□■西宮市六軒町新築戸建｜東南角地　長期優良住宅　限定１区画■□

敷地面積46坪以上、駐車2台可能！
家族に安心の設計性能評価、耐震・断熱性能、最上位を取得！

価格
5,780万円

9月3日 値下げ

所在地/交通
兵庫県西宮市六軒町4-23
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩13分
間取り/建物面積
4LDK

103.70㎡
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POINT
玄関ポーチ　全室２面採光　バス　トイレ別　洗面化粧台　耐震構造

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  • 阪急「甲陽園駅」徒歩13分。 東南角地の限定１区画が誕生致しました。

    【外観】阪急「甲陽園駅」徒歩13分。 東南角地の限定１区画が誕生致しました。

  • ・敷地面積46.5坪 ・駐車2台可(※車種制限有) ・ＬＤＫ19帖に折井天井 ・全居室ペアガラス ・吹抜玄関+土間収納 ・ロフト有

    【間取り】・敷地面積46.5坪 ・駐車2台可(※車種制限有) ・ＬＤＫ19帖に折井天井 ・全居室ペアガラス ・吹抜玄関+土間収納 ・ロフト有

  • 阪急「甲陽園駅」徒歩13分。 東南角地の限定１区画が誕生致しました。
  • 「南東角地」と言えば、採光においては申し分ありません。余裕のあるアプローチからLDKや主寝室に差し込む陽光がご家族の生活を照らします。
  • 玄関側からも装飾窓や勾配天井が見えるスマートでオシャレな外観となっております。「甲陽園」駅徒歩13分。駐車2台可能で耐震等級、断熱等級とも最上位取得の「安心住戸」で新しい生活を始めませんか？
  • いつまでも愛着を持って住み続ける事ができるように、シンプルで洗練された住空間が魅力です。
  • 約19帖に広々としたＬＤＫ。リビングには折上天井を設けており、ゆったりとした空間で開放感を満喫できます。
  • 開放的な折上天井。 リビングにいながら家族の息遣いを感じます。
  • 採光を考慮した明るい光が差し込むおうちです。 LDKは19帖、続き間の和室で使い勝手もいいですね。
  • 開放的な折上天井。 リビングにいながら家族の息遣いを感じます。
  • 広々としたリビングで家族の団らんを楽しんていただけます。
  • カウンターキッチンからは全体が見渡せます。 安心して家事に専念できますね。
  • 食洗器付きのキッチン。 下段収納まであってたくさん収納できます。
  • 家事の際もリビングに目が届く対面式キッチンです。
  • リビングに隣接した和室。季節のイベントも楽しめる和室。 客間としても使えますね。
  • 和室とリビングが一体となり、より大きな空間が広がります。
  • キッチン側からリビングを見ると、テレビやソファ、観葉植物などがゆとりをもって配置できるスペースがある事がよくわかります。
  • カウンターキッチンからは全体が見渡せ、奥様が孤立することはございません。 お子様が小さい時でも安心ですね。
  • 明るい光が差し込んだ、開放的な空間です。
  • お手入れもしやすいシャンプードレッサーです。
  • ウォシュレットトイレです。
  • 浴室暖房乾燥機付きの１坪タイプ。 一日の疲れも癒せそうです
  • ２面採光で明るい光が差し込みます。 気持ちも明るくなりますね。
  • 各居室に収納があって収納量も豊富です。 スッキリとした生活を送れそうです。
  • 子ども心をくすぐるロフト、冒険心を育みますね。
  • 収納にも使えるロフト、お部屋をスッキリ使えます。
  • ２面採光で通風・採光良好です。
  • 南面バルコニーで日当たり良好です。
  • 開放感のある街区で緑も多く、気持ちの良い眺望が広がっております
  • 土間収納とシューズボックス付きの吹抜け玄関。階段の壁面を一部取り去った設計で開放感にこだわっています。
  • -同社施工例- 玄関は吹抜で開放的な空間となっております。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

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  • リビング

  • キッチン

  • 洗面所

  • 玄関

  • バルコニー

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 建設住宅性能評価書付
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 耐震構造
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室１坪以上
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 杉原一男

担当者画像

◇東南角地、敷地面積約46.5坪
◇駐車2台可(※車種制限有)
◇LDK19帖、折上天井採用
◇吹抜玄関+土間収納

◆周辺環境◆
・甲陽幼稚園...徒歩約12分
・西宮夢保育園...徒歩約12分
・甲陽園小学校...徒歩約10分
・上ヶ原中学校...徒歩約11分
・関西スーパー大社店...徒歩約7分
・六軒南公園...徒歩約4分

◆長期優良住宅！限定１区画分譲開始◆
耐震・断熱性能、最上位取得の新築戸建で新しい生活を始めませんか？
皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

お問い合わせ

株式会社ハッピーホーム不動産販売

0798-63-7870

  • 〒663-8103
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

9：00～19：30  定休日:水曜日

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号：63381823 情報更新日：2021年09月20日 次回更新予定日：2021年10月04日
所在地 兵庫県西宮市六軒町4-23
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 19.0帖/和室 4.5帖/洋室 5.2帖/洋室 5.2帖/洋室 7.5帖 		建物面積(坪数) 103.70㎡(31.36坪)
価格 5,780万円
駐車場/月額料金 有(2台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 153.79㎡(46.52坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/済
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(南 公道 4.0m)(東 公道 4.0m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 2021年 8月 (予定)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 南
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第H30SHC122096号
物件番号 63381823
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 建設住宅性能評価書付
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 耐震構造
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室１坪以上
  • 床下収納
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
取扱会社
  • 株式会社ハッピーホーム不動産販売
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
  • TEL:0798-63-7870
  • 兵庫県知事 (2) 第204104号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    関西不動産情報センター
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9：00～19：30  定休日:水曜日

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