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西宮市松籟荘新築戸建｜4LDK+駐車1台可

物件写真 PHOTO GALLERY

  • ３方角地、隣接地に緑も生える３階建可変４LDKタイル敷きルーフバルコニー付き新築戸建てが完成。３階主寝室に後から間仕切りを設置することで５LDKにもできる家族が増えた時の可変性に優れた住宅です。
  • 南東側から撮影した内観写真です。こちらから見ると無骨なキューブ住宅に見えますが、室内の充実やルーフバルコニーに主眼を置いた設計に起因するものです。外壁はジョリパッドのトラバーチン仕上げです。
  • 玄関に入ってすぐの内観写真です。左手壁面の一部アクセントは壁を掘りこんで作る「ニッチ」。よく一輪挿しやオーナメントが飾られる装飾用造作です。
  • 毎日住む人を見送り、迎え入れる美しく開放感のある玄関。楽しい毎日がおくれそうですね。
  • １階玄関ホールと階段、青い扉はトイレです。トイレの扉は玄関扉を開けて見えないよう配慮し、階段の蹴込み板を白にすることで浮遊感を表現。さりげなく折り上げられている廊下天井もおしゃれです。
  • -洋室6.0帖-　南向きで二面採光の部屋なので、たっぷりと陽光が差し込む明るい洋室です。
  • -洋室6.0帖-　枕棚とハンガーレール付き収納があり、片付けがラクに進みそうです。
  • -洋室6.5帖-　どんなカーテンやインテリアの色味でも合いそうなので、自分の好きな空間に変えることが出来ます。
  • -洋室6.5帖-　枕棚とハンガーレール付き収納は衣服だけでなく、大きな荷物も十分に収納できます◎
  • -洋室6.0帖-　お気に入りのインテリアを設置したり、作業スペースにしたりと色々な活用が出来ます◎
  • -洋室6.0帖-　扉の色が爽やかな水色でポイントになっています。お洒落で落ち着いた空間です。
  • トイレの内観写真です。１・２階ともにTOTO製のZJ１シリーズを採用しており、節水仕様の手洗い器付きです。ペーパーホルダーは実用的な２連タイプを採用しました
  • 書斎側から2階LDKを正面に撮影した内観写真です。ブルーブラックの建具にナチュラル感あふれる床材と欧風レンガ調のキッチン周囲アクセントクロスが１棟のコンセプトを表しています。
  • 広くて明るいリビング・ダイニングは、自然と家族が集まりのびのびと寛げる空間に。
  • テレビボード側からLDK全体を撮影した内観写真です。リビングドアはアクリルパネルを採用することでご家族の温もりを感じやすくしています。３方角地で採光良好だから、LDK１７帖とは思えない開放的空間です。
  • 天井部分に折り下げ天井を配置。トーンの落ち着いた深緑という珍しい配色ですが、本物件ではダークグレイッシュの配色を一つの基調としており、これによって統一感が感じられる仕様となっております。
  • 採光良好で家族みんなが居心地の良い空間に。自然と家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • 内装の高級感を向上させるのはちょっとした素材・サイズ選びに由来すると考えています。本物件はダークグレイッシュの「欧風住宅」が内装のテーマであり、カジュアルながら素材感を感じてもらえる仕様を選びました。
  • ダイニング側からLDKを正面に撮影した内観写真です。食卓上部には折り下げ天井に沿うようにレールライティングを配置。キッチンカウンターの笠木がナチュラルな集成材であることも印象を決めるポイントの一つです
  • キッチンにはポイントが盛りだくさん。ダウンライトをメイン照明に、素材感の強い造作カウンター、リモコンニッチ、サービスバルコニーに壁付け整流板など、利便性とデザイン性を両立させた美しい仕上がりです。
  • キッチンスペースも十分に設けました。買い物袋も持ったままでもそのまま通れる動線を確保し、収納庫をフルオープンしても調理中の動きを阻害しません。面材と背面のカラーを統一したシンメトリーコーディネートです
  • キッチン裏北側にはサービスバルコニーを配置。子育て中のご家庭に喜ばれる設計の一つです。小さなお子様のおむつやにおいの強い生ごみ類を一時的に保管できるだけでなく、洗面所からもアクセス可能にしています。
  • キッチンとダイニングをつなぐ天井の折り下げ天井。カウンターのバーチェアに座ったご家族の姿から、お好みのダイニングセットまでひとつの一体空間としてつなぐことが出来る設計です。
  • 本物件はキッチンにオプションや工夫を詰め込みました。外観はもちろん、シンクと天板がひとつながりのスマートな調理台や収納庫内のミニBOX、調理台側のクッキングコンセントなど、実用性にも富んでいます。
  • キッチン収納庫内には小分けの利くボックスやアイアン製品を多く採用しました。人間は仕切りがあった方が判断が早くできると言われており、本物件でも効率的な家事ができるようオプション仕様を取り入れています。
  • キッチンはコンロ前に袖壁を設けないオープンスタイル。この設計がLDKをより広く感じさせるポイントの一つでもあります。食器洗い乾燥機、一体型浄水器、ガラストップコンロなど、機能も充実しています。
  • リビング脇に天井収納・造作デスク・配線・採光窓付きの書斎を設置。こちらにもアクセントクロスを配置し、単調な内装にならない工夫を施しています。リビングとはスライドドアで仕切られています。
  • 洗面室を浴室側から撮影した内観写真です。900mm幅の洗面台の向かいには活用幅の広いリネン庫を配置。奥の窓はキッチン裏のサービスバルコニーに通じており、少量の洗濯物を置いておくこともできます。
  • ２階バスルームは１３５０mmのワイドミラー、２面アクセントパネル×２ダウンライトと高級仕様が目立ちます。大阪ガスの温水ミストサウナ×暖房乾燥機の「ミストカワック」も採用されています。
  • ２階バスルームは１３５０mmのワイドミラー、２面アクセントパネル×２ダウンライトと高級仕様が目立ちます。大阪ガスの温水ミストサウナ×暖房乾燥機の「ミストカワック」も採用されています。
  • ３階主寝室には出入口が２か所あり、将来的に約６帖・４帖程度の洋室２部屋に間仕切ることが出来ます。その場合でも２室とも２面採光×収納庫付きで快適に過ごすことが出来ます。
  • ３階主寝室を西側から正面に撮影した内観写真です。右手がルーフバルコニーの配置関係です。３面採光で通風も良好、広々としたバルコニーに面しており、一層開放感を感じる設計です。
  • 約１０帖超の広さのあるルーフバルコニーは甲東園の山から近隣の街並みまで広く見渡すことが出来ます。足元は贅沢なタイル敷きで、水栓と防水電源付きのためご家族のアウトドアリビングとして活用することもできます

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント
【外観】３方角地、隣接地に緑も生える３階建可変４LDKタイル敷きルーフバルコニー付き新築戸建てが完成。３階主寝室に後から間仕切りを設置することで５LDKにもできる家族が増えた時の可変性に優れた住宅です。

間取り FLOOR PLANS

西宮市松籟荘新築戸建｜4LDK+駐車1台可の販売物件情報VACANCY INFORMATION

1件

価格 間取り 建ぺい率/容積率 建物面積 土地面積 詳細 お問い合わせ
6,280万円 4LDK
 60%/150% 116.10㎡ 73.97㎡ 詳細を見る

西宮市松籟荘新築戸建｜4LDK+駐車1台可の物件概要 OVERVIEW

情報の見方
所在地 兵庫県西宮市松籟荘8-20
交通

阪急今津線「甲東園」駅 徒歩2分

阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩12分

阪急今津線「仁川」駅 徒歩17分
価格 6,280万円 築年月（築年数) 2023年 2月( 新築 )
建物面積/坪数 116.10㎡/35.12坪 土地面積/坪数 73.97㎡/22.37坪
種別/構造 新築一戸建 / 木造 地目 宅地
取扱会社
  • 株式会社ハッピーホーム不動産販売
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
  • TEL:0798-63-7870
  • 国土交通大臣 (1) 第10364号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、関西不動産情報センター

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〒663-8103
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

9：30～19：30  定休日:水曜日

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