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西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! 1号地

物件紹介

浜脇町新築戸建|南向き限定3棟分譲|スーモ先行初公開!

◆パントリー・リネン・シューズ各専用収納充実
◆南向き3面開口で採光通風も良好の2階リビング

価格
5,880万円
所在地/交通
兵庫県西宮市浜脇町1-10
阪神本線西宮」駅 徒歩8分
間取り/建物面積
4LDK

113.38㎡
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POINT
2階LDK 収納豊富 複層ガラス 床下収納 全居室フローリング

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  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生!

    【キッチン】

  • 【間取り】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 玄関の動線を家族用と来客用に使い分けできる「2WAY設計」やキッチン脇の一面パントリーなど実生活で活躍する収納配置が魅力の1棟です。
※現況と図面が異なる場合現況を優先します。

    【間取り】玄関の動線を家族用と来客用に使い分けできる「2WAY設計」やキッチン脇の一面パントリーなど実生活で活躍する収納配置が魅力の1棟です。 ※現況と図面が異なる場合現況を優先します。

  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生!
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 前面道路を西向き正面に撮影した現地外観写真です。写真手前向きの一方通行道路で、幅員は約5.6mです。道の奥に浜脇小学校がある位置関係になっています。
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 前面道路を東向き正面に撮影した現地外観写真です。写真奥向きの一方通行道路です。
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3号地専用通路奥側から撮影した現地全体の外観写真です。道路対面にも3階建ての新築戸建てが建ち並ぶ「新生活」地区に全3区画で分譲開始となりました。
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3号地奥側から撮影した現地全体の外観写真です。左奥に隣接地の3階建て住戸がありますが、道路側に大きな空地部分があるため本分譲地への日射はしっかり確保されます。
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  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生!
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  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生!
  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生!
  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | キッチンにはクリナップ製のクラロウォルナットデザインを採用。
  • 【収納】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | キッチン脇にある折れ戸付きパントリーには可動棚も配置されています。食品の高さに合わせて調整すれば効率の良い収納が叶います。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 洗面室を出てLDKを正面に眺めた内観写真です。
  • 【洗面所】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 浴室から洗面室を撮影した内観写真です。写真右手、正面、洗面台脇に可動棚付きの収納が設けられており、ご家族の寝間着からリネン関係の収納がスマートに完結します。
  • 【独立洗面台】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 洗面台は900mm幅のLEDライト仕様を採用。脇にはニッチ×可動棚収納を設けており、天井高に高窓を配置するなど実用性・意匠性ともに高いクオリティを確保しています。
  • 【浴室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 浴室はクリナップ製の1616サイズ、断熱蓋つきのユニットを導入しました。
  • 【浴室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 浴室には暖房乾燥機が標準仕様で導入されています。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 2階南側バルコニーはLDKに面しており、2階に洗面浴室がある事から家事が1階層で完結します。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 2階南側バルコニーは腰壁側に物干し金具が設置されています。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 2階南側に位置するバルコニーと眺望です。3階バルコニーが屋根となるため日射遮蔽や雨除けで活躍します。真新しい住宅が建ち並ぶエリアに位置していることがわかります。
  • 【トイレ】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階へ続く階段の2階ホール脇にあるトイレです。LDK階にあるトイレにはタンクレストイレを採用することで高級感を演出しています。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側の洋室をバルコニー側から撮影した内観写真です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側の洋室を収納庫側から撮影した内観写真です。西側に高窓を配置することで遠くに建つ高層マンションからの目線まで配慮しました。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側洋室に隣接するバルコニーです。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側洋室に隣接するバルコニーと眺望です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階中間の洋室に入ってすぐの内観写真です。2面採光で通風も良好、換気ができる子供部屋想定の居室です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階中間の洋室奥から撮影した内観写真です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階北側洋室に入ってすぐの内観写真です。2面採光×高窓で明るさを確保しながらプライバシーにも配慮している子ども部屋想定の居室です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階北側の洋室の奥から撮影した内観写真です。通路部分に収納庫がございます。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階北側洋室に隣接しているサードバルコニーです。
  • 【区画図】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階建て新築戸建てが建ち並ぶ浜脇町に全3区画分譲地が誕生!浜脇小・中学校まで徒歩2分の立地です。
  • 【外観】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 1号地の外観写真です。7月中旬に上棟しました。
  • 【外観】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3号地専用通路側から撮影した現地外観写真です。左奥に見えるマンションは「夙川グランドハイツ」の位置関係です。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

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  • 玄関

  • リビング

  • 寝室

  • キッチン

  • 風呂

設備条件

  • 日当たり良好
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 丸山義博

担当者画像
◆吹き抜けやウォークスルークロークなど魅力ある間取りに注目
◆建築家が区割りから10回以上再検討を繰り返した設計です。
◆徒歩10分圏内に保育所6か所で共働き世帯にも助かる立地
◆阪神「西宮」から「梅田」駅まで乗り換えなし最短18分で通勤もスムーズ

【教育施設】
浜脇小学校:徒歩1分(65m)
浜脇中学校:徒歩7分(528m)
浜脇保育所:徒歩2分(120m)
※保育施設徒歩10分圏内に6か所、駅方面に4か所

大阪勤務の共働き世帯にも優しい環境と専用収納が充実した魅力満載の新築戸建で新生活を始めませんか?
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

お問い合わせ

株式会社ハッピーホーム不動産販売

0798-63-7870

  • 〒663-8103
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

9:00~19:00  定休日:水曜日

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(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:73839088 情報更新日:2024年02月26日 次回更新予定日:2024年03月11日
所在地 兵庫県西宮市浜脇町1-10
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.0帖/洋室 7.4帖/洋室 6.0帖/洋室 5.4帖/洋室 5.5帖
建物面積(坪数) 113.38㎡(34.29坪)
価格 5,880万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 74.55㎡(22.55坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南 公道 5.6m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 準工業/近隣商業
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2023年 10月 (新築)
総区画数/販売区画数 3区画/3区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法/航空法/高度地区/準防火地域
取引態様/引渡時期 仲介/2024年1月上旬 建築確認番号 第J23-00034号他号
物件番号 73839088 取引条件の有効期限 2024年03月11日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 追い焚き機能付きで水道代の節約につながります。建物面積113.38平方メートルですので快適な生活ができます。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。坂はなかなか上るのが大変ですが平坦地なら楽ですよね。西宮市でなら、お客様のご希望の不動産情報が見つかります。まずは0798-63-7870からハッピーホーム不動産販売までご連絡ください。
取扱会社
  • 株式会社ハッピーホーム不動産販売
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
  • TEL:0798-63-7870
  • 国土交通大臣 (1) 第10364号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    関西不動産情報センター
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間取
4LDK
住所
兵庫県西宮市仁川百合野町
交通
仁川駅
徒歩21分

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会社画像

0798-63-7870

9:00~19:00  定休日:水曜日

  • 〒663-8103
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

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