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西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! 1号地

物件紹介

浜脇町新築戸建|南向き限定3棟分譲|スーモ先行初公開!

◆パントリー・リネン・シューズ各専用収納充実
◆南向き3面開口で採光通風も良好の2階リビング

価格
5,780万円
所在地/交通
兵庫県西宮市浜脇町1-10
阪神本線西宮」駅 徒歩8分
間取り/建物面積
4LDK

113.38㎡
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POINT
2階LDK 収納豊富 複層ガラス 床下収納 全居室フローリング

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  • 【外観】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 1号地現地外観写真です。阪神「西宮」駅徒歩8分の好立地◎皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

    【外観】1号地現地外観写真です。阪神「西宮」駅徒歩8分の好立地◎皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

  • 【間取り】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 玄関の動線を家族用と来客用に使い分けできる「2WAY設計」やキッチン脇の一面パントリーなど実生活で活躍する収納配置が魅力の1棟です。※現況と図面が異なる場合現況を優先します。

    【間取り】玄関の動線を家族用と来客用に使い分けできる「2WAY設計」やキッチン脇の一面パントリーなど実生活で活躍する収納配置が魅力の1棟です。※現況と図面が異なる場合現況を優先します。

  • 【外観】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 1号地現地外観写真です。阪神「西宮」駅徒歩8分の好立地◎皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
  • 【区画図】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階建て新築戸建てが建ち並ぶ浜脇町に全3区画分譲地が誕生!浜脇小・中学校まで徒歩2分の立地です。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 光を取り込むリビングはゆとりのある18帖の大空間◎モダン・ナチュラルなインテリアの風合いを問わないユーティリティーな内装仕上げです。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | キッチン側から撮影したLDK内観写真です。南向きにメインバルコニーがあるので日当たり通風良好◎換気もスムーズに行えます。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 家具の配置がしやすい縦長LDKなので、レイアウト次第で部屋の雰囲気を大きく変えることが出来ます。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 対面式キッチンやリビング階段など、子どもの成長とともに少なくなりがちな家族間のコミュニケーションが必然的にとれる間取りづくりも魅力のひとつです。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | ダイニングは「誰かが座っても通行の邪魔にならない」ストレスフリーの広さを確保。キッチンからの配膳効率も良いのが魅力です。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 窓が多いので光をたっぷりと取り込みます。採光良好なリビングで家族みんなゆったりと寛ぐことが出来ます。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 吹き抜けから十分な光が差し込み、開放感のあるLDKです。一日中明るい時間を過ごすことが出来ます。
  • 【居間・リビング】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 洗面室を出てLDKを正面に眺めた内観写真です。
  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | キッチンにはクリナップ製のクラロウォルナットデザインを採用。おしゃれで落ち着いた雰囲気のシステムキッチンです。
  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | ゆとりある収納たっぷりのキッチン。調理台下に、調理器具や調味料をしまえばスッキリお洒落なキッチンに。
  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 対面式キッチンは調理中でも家族のコミュニケーションがしっかりとれます。
  • 【キッチン】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 1階LDKをキッチン越しに撮影した現地内観写真です。 広くて使いやすいキッチンは複数人で料理を楽しむことが出来ます。
  • 【収納】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | キッチン脇にある折れ戸付きパントリーには可動棚も配置されています。食品の高さに合わせて調整すれば効率の良い収納が叶います。
  • 【洗面所】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 浴室から洗面室を撮影した内観写真です。写真右手、正面、洗面台脇に可動棚付きの収納が設けられており、ご家族の寝間着からリネン関係の収納がスマートに完結します。
  • 【独立洗面台】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 洗面台は900mm幅のLEDライト仕様を採用。脇にはニッチ×可動棚収納を設けており、天井高に高窓を配置するなど実用性・意匠性ともに高いクオリティを確保しています。
  • 【浴室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 浴室はクリナップ製の1616サイズ、断熱蓋つきのユニットを導入しました。ゆったりと一日の疲れを取ることが出来ます。
  • 【浴室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 浴室には暖房乾燥機が標準仕様で導入されていますので、雨の日でも洗濯物が可能です。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 2階南側バルコニーはLDKに面しており、2階に洗面浴室がある事から家事が1階層で完結します。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 2階南側バルコニーは腰壁側に物干し金具が設置されています。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 2階南側に位置するバルコニーと眺望です。3階バルコニーが屋根となるため日射遮蔽や雨除けで活躍します。真新しい住宅が建ち並ぶエリアに位置していることがわかります。
  • 【トイレ】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階へ続く階段の2階ホール脇にあるトイレです。LDK階にあるトイレにはタンクレストイレを採用することで高級感を演出しています。
  • 【トイレ】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 小窓があるので換気がスムーズに行えます。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側の洋室を収納庫側から撮影した内観写真です。西側に高窓を配置することで遠くに建つ高層マンションからの目線まで配慮しました。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側の洋室をバルコニー側から撮影した内観写真です。趣味の部屋や仕事部屋など活用法は様々です。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側洋室に隣接するバルコニーです。日照時間が長いので洗濯物が早く乾きます。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階南側洋室に隣接するバルコニーと眺望です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階中間の洋室に入ってすぐの内観写真です。2面採光で通風も良好、換気ができる子供部屋想定の居室です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階中間の洋室奥から撮影した内観写真です。全居室収納があるので荷物が多い方でも安心です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階北側洋室に入ってすぐの内観写真です。2面採光×高窓で明るさを確保しながらプライバシーにも配慮している子ども部屋想定の居室です。
  • 【洋室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階北側の洋室の奥から撮影した内観写真です。通路部分に収納庫があるので季節家電なども片づけることが出来ます。
  • 【寝室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 主寝室想定の洋室内観写真です。二面採光で明るく通風良好◎収納もたっぷりあるので荷物の多い方でも安心です。
  • 【寝室】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | ハンガーレール付き収納に衣類はもちろん、枕棚に大きな荷物も収納することが出来ます。
  • 【バルコニー】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 3階北側洋室に隣接しているサードバルコニーです。
  • 【設備】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 廊下の内観写真です。ダウンライトがしっかりと照らしてくれます。
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 1階玄関をホール側から撮影した内観写真です。全身鏡があるのでお出かけ前の身だしなみチェックができます。
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 玄関収納の写真です。十分な広さが確保されているので、ベビーカーやお子様の三輪車などもすっきり片づけることが出来ます。
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 収納がったぷりあるので常にすっきりとした状態で使用することが出来ます。
  • 【玄関】 | 西宮市浜脇町新築戸建|全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生! | 玄関前道路の幅員は約5.6mです。道の奥に浜脇小学校がある位置関係になっています。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

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  • 玄関

  • リビング

  • 寝室

  • キッチン

  • 風呂

設備条件

  • 日当たり良好
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 丸山義博

担当者画像
◆吹き抜けやウォークスルークロークなど魅力ある間取りに注目
◆建築家が区割りから10回以上再検討を繰り返した設計です。
◆徒歩10分圏内に保育所6か所で共働き世帯にも助かる立地
◆阪神「西宮」から「梅田」駅まで乗り換えなし最短18分で通勤もスムーズ

【教育施設】
浜脇小学校:徒歩1分(65m)
浜脇中学校:徒歩7分(528m)
浜脇保育所:徒歩2分(120m)
※保育施設徒歩10分圏内に6か所、駅方面に4か所

大阪勤務の共働き世帯にも優しい環境と専用収納が充実した魅力満載の新築戸建で新生活を始めませんか?
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

お問い合わせ

株式会社ハッピーホーム不動産販売

0798-63-7870

  • 〒663-8103
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

9:00~19:00  定休日:水曜日

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:73839088 情報更新日:2024年06月16日 次回更新予定日:2024年06月30日
所在地 兵庫県西宮市浜脇町1-10
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.0帖/洋室 7.4帖/洋室 6.0帖/洋室 5.4帖/洋室 5.5帖
建物面積(坪数) 113.38㎡(34.29坪)
価格 5,780万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 74.55㎡(22.55坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南 公道 5.6m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 準工業/近隣商業
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 3階建 築年月(築年数) 2023年 10月 (新築)
総区画数/販売区画数 3区画/3区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法/航空法/高度地区/準防火地域
取引態様/引渡時期 仲介/2024年1月上旬 建築確認番号 第J23-00034号他号
物件番号 73839088 取引条件の有効期限 2024年06月30日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 追い焚き機能付きで水道代の節約につながります。建物面積113.38平方メートルですので快適な生活ができます。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。坂はなかなか上るのが大変ですが平坦地なら楽ですよね。西宮市でなら、お客様のご希望の不動産情報が見つかります。まずは0798-63-7870からハッピーホーム不動産販売までご連絡ください。
取扱会社
  • 株式会社ハッピーホーム不動産販売
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
  • TEL:0798-63-7870
  • 国土交通大臣 (1) 第10364号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    関西不動産情報センター
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中古一戸建
間取
3LDK
住所
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
交通
甲子園駅
徒歩13分

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9:00~19:00  定休日:水曜日

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  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

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