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西宮市浜脇町新築戸建｜自由設計対応の全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生！

物件写真 PHOTO GALLERY

  • 主役はやはり、この「梁出し吹抜け」。上部にワイドFIX窓を設けて採光し、梁があることでメリハリの利いた光がLDKに降りてきます。3階部分の居室の広さに影響が出ない範囲かつ南側に設けた巧みな空間設計です
  • 3階建て新築戸建てが建ち並ぶ浜脇町に自由設計対応区画有の全3区画分譲地が誕生！浜脇小・中学校まで徒歩2分の立地です。
  • キッチンからLDKを正面に撮影した内観写真です。全ての窓を天井高に割り付けているのは、採光量を考慮しているから。また、ワイド滑り出し窓を採用することで光が部屋全体に広がるよう考慮されています。
  • 2階LDKをリビング側からキッチン側に向かって撮影した内観写真です。オークグレー床材の印象を邪魔しないクロス配色を意識した空間コーディネート。高窓の対比が美しいアンシンメトリー設計です。
  • 2階ダイニングから吹抜け向き正面に撮影した内観写真です。食事をしながらでも、料理をしながらでも、この吹抜けの秀麗さが目を惹きます。自然光に浮き出す梁が生活にリズムを与えてくれるようです。
  • 2階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。
  • キッチンの内観写真です。石目調のグレーを面材として選んだナチュラル内装に相応しいユニット。TakaraStandard製の高品質ホーローが魅力のひとつです。
  • いつまでも愛着を持って住み続ける事ができるように、デザインや細部の素材にもこだわった洗練された住空間設計が光ります。吹き抜け上部には夜でもこのデザインが楽しめるよう、ダウンライトを配置しています。
  • 天板下いっぱいに収納庫を設け、コンロ下にはスパイス収納も配置した2550mm幅のユニット。食洗器と浄水水栓も標準仕様です。細かな凹凸によるシンク静音機能で団らん時間を邪魔しない家事が実現します。
  • 2階浴室の内観写真です。1616サイズの温水ミスト付き暖房乾燥機付きユニットバスで、アクセントカラーは1棟全体のコーディネートと揃えています。
  • 2階洗面室奥側から撮影した内観写真です。900mm幅のシャンプードレッサーを採用しており、収納も豊富。左手には可動リネン棚が設けられています。高さを調整してタオル類から洗剤やストック用品まで収納可能。
  • ホールから見た1階玄関です。広い土間空間にシューズボックスとシューズクロークをダブル採用。来客動線とファミリー動線を分け、土間空間をすっきりと魅せることのできる間取りに設計者の心配りが見えます。
  • 玄関に入ってすぐの内観写真です。シューズボックスにウォークスルークロークを備えた収納量・動線ともに優れた設計。カラーコーディネートも1棟のテーマをよく反映しています。
  • 3階バルコニーからの北側眺望です。至近に視界を遮る建物がなく、気持ちのいい空間が広がるとともに、腰壁を高く設計したことで一目も気にならないためアウトドアリビング空間としても活躍します。
  • 1階玄関に入ってすぐ右側にあるシューズインクロークです。 ガーデニングやカー用品、ベビーカーもここへ一括収納して頂けます。棚は全て可動棚のため、お手持ちのシューズサイズに合わせてご調整ください。
  • 3階主寝室想定洋室に入ってすぐの内観写真です。ワイド滑り出し高窓を採用することでインテリア干渉を少なくしており、ベッドヘッドの上に絵画なども飾れます。
  • 2階キッチンはペニンシュラのカウンター形式。散らかる手元を隠しながら調理ができ、配膳もスムーズです。
  • 2階トイレの内観写真です。2階トイレはタンクレス×ミニ手洗い器、シェルフを採用。LDKに最も近いトイレは、ご来客時にお客様がゆっくり利用する頻可能性が高いため、デザイン性が大きく問われる空間です。
  • 主寝室脇のに南面ワイドバルコニーがあり、主寝室もより広く感じられます。写真では見切れていますが、東側隣接地側の腰壁を高く設計することでプライバシー性を向上させています。
  • 2階LDKに入ってすぐの内観写真です。上部には梁出しの吹き抜けが設計されており、上部には大きなFIX窓を配置。本分譲地で奥まっている3号棟だからこそ、採光には十分な配慮を施しました。
  • 1階階段と玄関です。1階のホールや廊下には縦滑り出し窓を多用し、高さを強調。ご家族はもちろん、ご来訪のお客様に開放的な空間であることを無意識的に感じていただける設計です。
  • 2階LDKの吹き抜けは限られたスペースを有効活用した技あり設計。3階の洋室スペースを十分に確保することを考慮しつつ、2階LDKの採光量とデザイン性を大きく向上させました。
  • 2階洗面室のリネン収納シェルフです。洗面室は、入居後、散らかりやすいことに気が付く空間です。可動式の棚を配置することで、洗剤屋ストック用品などの高さがあるものからタオル・寝巻類まで多様に収まります。
  • 2階に上がってすぐ、2階ホール部分の収納庫です。左側の折れ戸と、洗面室の扉を開いた状態で撮影しています。外出時の外套はココへ一括収納。枕棚もついているから収納物の幅の広く対応しています。
  • 玄関に入って右にあるウォークスルークローク。100足以上の靴が収まります。写真では見切れていますが、右手にも空間があるため長物も壁に立てかけて土間の上に置いておくことができます。
  • 2階のシャンプードレッサーです。LEDのライン照明を採用した3面鏡裏収納付き仕様で、一体型洗面ボウル設計のため掃除もしやすくきれいが保ちやすくなっています。
  • 1号棟が上棟する前の3号棟外観写真です。採光量を考慮し、高窓などを多く採用。横への広がりも実現したサイディングコーディネートで、美しい外観に仕上げました。
  • 3号地専用通路側から撮影した現地外観写真です。左奥に見えるマンションは「夙川グランドハイツ」の位置関係です。
  • 完成した3号棟の外構写真です。土間を異なるサイズの正方形に抜いて芝生を植えこみ、連続性とコントラストの利いた美しい通路に仕上がっています。撮影時は植えたばかりのため、時期が変われば生え変わります。
  • 前面道路を西向き正面に撮影した現地外観写真です。写真手前向きの一方通行道路で、幅員は約5.6mです。道の奥に浜脇小学校がある位置関係になっています。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント
【居間・リビング】主役はやはり、この「梁出し吹抜け」。上部にワイドFIX窓を設けて採光し、梁があることでメリハリの利いた光がLDKに降りてきます。3階部分の居室の広さに影響が出ない範囲かつ南側に設けた巧みな空間設計です

間取り FLOOR PLANS

西宮市浜脇町新築戸建｜自由設計対応の全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生！の販売物件情報VACANCY INFORMATION

3件

区画 価格 間取り 建ぺい率/容積率 建物面積 土地面積 詳細 お問い合わせ
3号地 5,580万円 4LDK
 60%/200% 109.29㎡ 100.29㎡ 詳細を見る
1号地 5,880万円 4LDK
 60%/200% 113.38㎡ 74.55㎡ 詳細を見る
2号地 5,980万円 4LDK
 60%/200% 108.27㎡ 75.35㎡ 詳細を見る

西宮市浜脇町新築戸建｜自由設計対応の全3区画分譲地が駅徒歩9分の子育て地域に誕生！の物件概要 OVERVIEW

情報の見方
所在地 兵庫県西宮市浜脇町1-10
交通

阪神本線「西宮」駅 徒歩8分

阪神本線「香櫨園」駅 徒歩12分

東海道・山陽本線「さくら夙川」駅 徒歩16分
価格 5,580万円～5,980万円 築年月（築年数) 2023年 10月( 新築 )
建物面積/坪数 108.27㎡～113.38㎡/32.75坪～34.29坪 土地面積/坪数 74.55㎡～100.29㎡/22.55坪～30.33坪
種別/構造 新築一戸建 / 木造 地目 宅地
取扱会社
  • 株式会社ハッピーホーム不動産販売
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
  • TEL:0798-63-7870
  • 国土交通大臣 (1) 第10364号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、関西不動産情報センター

マップMAP

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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