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[完成,パノラマ公開]リウィーナ山本東3丁目Ａ号地

物件紹介

□■宝塚市山本東3丁目　新築戸建■□

山本東新築戸建｜駅徒歩５分の自家発電住宅

◇駐車2台+庭先大型バイク＋駐輪
◇エネファームと太陽光システムで創エネ！
詳細は写真をクリックしてコメントをご覧ください。

価格: 4,900万円

所在地/交通: 兵庫県宝塚市山本東３丁目18-1
阪急宝塚本線「山本」駅徒歩5分

間取り/建物面積: 4LDK

102.26㎡

POINT: 温水洗浄便座　閑静な住宅地　全居室収納　太陽光発電システム　区画整理地内

オープンハウス毎週土日祝

日時 2023年5月1日～ 2023年12月27日 13:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:30
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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「ソラエネの街」宝塚市山本東全13区画をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で新築戸建の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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【居間・リビング】1階LDKを南西側から撮影した内観写真です。南側と東側が主要採光の開口配置となっており、分譲地の最も北側に位置することを感じさせない明るさを確保した内装に仕上がりました。
【その他】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

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リビング
キッチン
風呂
バルコニー
玄関

設備条件

日当たり良好
閑静な住宅地
オープンハウス
室内洗濯機置場
都市ガス
公営水道
公共下水
24時間換気システム
駐輪場
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
バス・トイレ別
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
床暖房
床下収納
ウォークインクロゼット
収納豊富
TVモニタ付インターホン
ディンプルキー
住戸内覧可能

担当者のコメント宮本昌英

: □■宝塚市山本東3丁目　新築戸建■□

「つくる」「備える」「おトク」に暮らすソラエネの街全13区画が誕生☆
「エネファーム」×「太陽光発電」で「光熱費が月々約１０，０００円おトク」。

土地+建物+外構+ソラエネスマートすべて込みの価格です！

自立発電機能が標準仕様のソラエネスマートだから
・停電時に「一定の電力を自家発電」で安心
・10年保証のダブル発電で光熱費が年間約１１８，０００円お得
・IoTで快適な生活をサポート、「脱炭素」で毎日環境保全
などの実生活を実現します。

【近隣施設】
阪急宝塚線「山本」駅　徒歩5分
長尾小学校　徒歩１４分
コープ山本　徒歩５分
新池公園　徒歩７分

自然と共に生きる「リウィーナシリーズ」×「ソラエネスマート」で環境にも財布にも優しい生活を実現しませんか？

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

お問い合わせ

株式会社ハッピーホーム不動産販売

0798-63-7870

〒663-8103
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

9：30～19：30 定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：60835489 情報更新日：2023年11月28日次回更新予定日：2023年12月12日

所在地	兵庫県宝塚市山本東３丁目18-1
交通	阪急宝塚本線「山本」駅徒歩5分福知山線「中山寺」駅徒歩24分阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩23分
間取り/詳細	4LDK/ LDK/洋室/洋室/洋室/洋室	建物面積(坪数)	102.26㎡(30.93坪)
価格	4,900万円
駐車場/月額料金	有/ 2台駐車の場合車種制限がございます。現地テープ測量及び図面上、例えばHonda社製「FREED」と「N-BOX」であれば2台とも外構ブロック含む寸法で敷地内に収めることが出来ます。
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	104.61㎡(31.64坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	-(北公道 5.0m)(東公道 4.2m)
建ぺい率/容積率	60%/150%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	-	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2023年 3月 (新築)
総区画数/販売区画数	13区画/3区画	向き	-
現況	完成済み	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第J22-01298号
物件番号	60835489	取引条件の有効期限	2023年12月12日
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地オープンハウス室内洗濯機置場都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システム駐輪場食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室１坪以上床暖房床下収納ウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホンディンプルキー住戸内覧可能
備考	宝塚市山本東3丁目新築戸建Ａ号地｜2階建4LDK ※物件・設備概要｜A号地4900万円※ ・土地「駅徒歩5分」・建物「基準面積102㎡」・外構・太陽光発電システム・次世代水素発電「エネファーム」・床暖房「ヌック」・浴室温水ミスト「カワック」・YKKAP樹脂サッシ「APW330」・TakaraStandard「RELAXIA」・TakaraStandard「ELICIO」・YKKAP玄関ドア「ヴェナート」充実の設備仕様がご家族の新生活を支えます。各設備の資料も整えて参りますので、担当までお気軽にお尋ねください。
取扱会社	株式会社ハッピーホーム不動産販売兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号 TEL:0798-63-7870 国土交通大臣 (1) 第10364号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会関西不動産情報センター
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9：30～19：30 定休日:水曜日

〒663-8103
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

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