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宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可

物件紹介

リウィーナ宝塚星の荘限定1邸|4LDK+1台に庭付き

◇阪急・JR沿線駅徒歩9分
◇省エネ建材等級4の樹脂サッシを採用

価格
4,980万円
所在地/交通
兵庫県宝塚市星の荘
福知山線中山寺」駅 徒歩9分
間取り/建物面積
4LDK

110.26㎡
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POINT
陽当り良好 高機能トイレ ウォークインシューズクロゼット 築2年以内 即入居可

現地見学会   毎週土日祝

日時     11:00 ~ 17:00
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    ◆定休日 水曜日
    ◆電話番号 0798-63-7870
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    宝塚市星の荘新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

    当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
    精鋭揃いとご定評をいただいております。

    不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
    皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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  • 【外観】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 東側から正面撮影した現地外観写真です。ホワイトを基調としたカラーコーディネートに、玄関~駐輪場にかけてアクセント外壁でまとめたモダンテイスト。軽2台分の駐車スペースに南庭のある広い敷地が魅力の一つです

    【外観】東側から正面撮影した現地外観写真です。ホワイトを基調としたカラーコーディネートに、玄関~駐輪場にかけてアクセント外壁でまとめたモダンテイスト。軽2台分の駐車スペースに南庭のある広い敷地が魅力の一つです

  • 【間取り】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 駐車2台(軽自動車、車種による。)可能の4LDK+南庭付き住宅です。
※現況と図面が異なる場合現況を優先します。

    【間取り】駐車2台(軽自動車、車種による。)可能の4LDK+南庭付き住宅です。 ※現況と図面が異なる場合現況を優先します。

  • 【外観】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 東側から正面撮影した現地外観写真です。ホワイトを基調としたカラーコーディネートに、玄関~駐輪場にかけてアクセント外壁でまとめたモダンテイスト。軽2台分の駐車スペースに南庭のある広い敷地が魅力の一つです
  • 【居間・リビング】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 1階キッチン越しに撮影したLDKの内観写真。キッチンから水平目線でLDを眺めることが出来る設計で、どこからでもご家族同士が会話できるコミュニケーションリビングです。採光窓が東西配置だから明るすぎず◎
  • 【居間・リビング】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 東向きに撮影したLDKです。東側に掃き出しの引き違い窓を設けており、前面棟なしの立地であることから朝から陽光が1階LDKに差し込む設計になっています。
  • 【居間・リビング】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | LD全面にガス温水式床暖房ヌックを採用しているため、寒い冬でも足元から温かい空間が広がります。余計な開口を設けない分、室内の熱還流率が下がり、冷暖房も利きやすくなっています。
  • 【居間・リビング】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 1階LDKに入ってすぐの内観写真です。余計な造作を設けず壁面量を多くすることで意匠性が上がり、入居後にお好みの絵画やお写真を飾ったり大きめの家具を配置するなど自由度の高い住空間です。
  • 【キッチン】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | キッチンの出入り含め、作業スペースは十分に設けるのがリウィーナスタイル。実生活上、買い物袋などをもって出入りする機会の多いキッチンだからこそ、動線の幅が広ければストレスなく家事をこなすことができます。
  • 【キッチン】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | キッチン手前で撮影した写真です。冷蔵庫は奥に配置する設計で、太陽光とエネファームでオプション採用されている非常用の電源も冷蔵庫の電源脇に配置されています。奥にはステップ土間付きの勝手口がございます。
  • 【キッチン】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | キッチンはクリナップを採用。ガラストップコンロに食洗器、静音仕様のシンクに人造大理石天板など、調理から片付けまで効率よくこなすことが出来る工夫が盛りだくさんです。こちら側に2口コンセントも配置しました
  • 【キッチン】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | キッチン天板下は食洗器と収納で構成されています。食器から調理用具など、5人家族で生活するなら申し分ない収納量です。掃除用具や在庫類は玄関ホールの階段下収納を活用すれば、整理整頓の利いた生活が持続します
  • 【独立洗面台】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 1階洗面室です。TOTO製のタッチレスLED照明ドレッサーはバックガードがボウルと一体になっており、実用性に長けているだけでなく整理整頓が利きます。またガス乾燥機「乾太くん」が標準仕様で家事効率も◎
  • 【浴室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | TOTO「サザナ」と「自宅でサウナ」でおなじみ温水ミストカワックを採用した1616サイズの断熱仕様浴室です。180m近い身長の方でも足を伸ばして入浴できる浴槽に見た目と使用感に優れた水栓回りも注目です
  • 【トイレ】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 1階トイレはお客様来訪時にも利用される空間。スマートなタンクレストイレに2連ホルダー、手摺棚や手洗い器など、見た目にも実用性にも長けています。よく使うストック類も隠せて仕舞えるのも◎
  • 【玄関】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 1階玄関に入ってすぐの内観写真です。大人4人が同時に並べる上がり框幅に、土間続きのシューズインクロークが採用されている機能的なエントランスです。正面玄関脇には大容量の階段下収納庫も配置されています。
  • 【玄関】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 玄関をリビングドア側から撮影した内観写真です。SICLの折れ戸を空けた状態で撮影しており、右手奥は洗面室の配置関係です。土間続きのSICLはホール側にも出入口があり、ファミリー動線としても活躍します。
  • 【玄関】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 玄関脇にある土間続きシューズインクロークです。100足以上収納可能な可動棚にハンガーレールも設けました。よく使うコート類・シューズ類はもちろん、高さのある季節アウトドア用品なども収納できる空間です。
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 主寝室奥の角から撮影した内観写真です。東側に面したバルコニーが隣接しています。収納量が少なめに設計されていますが、8帖超の整形空間のため、別でシェルフなどを設けてもゆとりある寝室です。
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | -2階主寝室収納-
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | -2階洋室-
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | -2階洋室-
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | -2階洋室-
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | -2階洋室-
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | -2階洋室-
  • 【洋室】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | -2階洋室-
  • 【バルコニー】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 2階バルコニーです。ガス乾燥機が導入されていることから、バルコニーは最小限に設計。それでも物干し金具を設置し、インナーバルコニー設計にしたことで多様に活用することが出来ます。
  • 【外観】 | 宝塚市星の荘新築戸建|4LDK+駐車1台可 | 玄関前の外観写真です。宅配ボックス付きの門柱に屋根付き駐輪スペース、左奥には10㎡超の南庭がございます。庭部分に大きなガレージを配置することで、事業を営む方でも自宅に倉庫を設けることが出来ます。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • カードキー
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床暖房
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • 住戸内覧可能

担当者のコメント 河﨑研吾

担当者画像
リウィーナ宝塚星の荘限定1邸|4LDK+1台に庭付き

◇阪急・JR沿線駅徒歩9分
◇省エネ建材等級4の樹脂サッシを採用

【宝塚で高断熱×ソラエネの街をプロデュースする建築会社】
まもなく創業60年を迎える宝塚の老舗企業が建てる自社施工・監理の住宅。
本分譲地では太陽光発電・エネファーム・乾太くん・LD床暖房・温水ミストが標準仕様です。
省エネ建材等級4の複層ガラスサッシを採用するなど、気密断熱にも考慮した住宅を是非ご内覧ください。
リウィーナ宝塚星の荘限定1邸|4LDK+1台に庭付き

◇阪急・JR沿線駅徒歩9分
◇省エネ建材等級4の樹脂サッシを採用

【教育施設】
小浜小学校:徒歩13分
宝塚中学校:徒歩20分

【商業・その他施設】
ダイエー中山寺店:徒歩5分
セブンイレブン 宝塚泉町店:徒歩4分
宝塚寿郵便局:徒歩6分

省・創エネに特化した交通至便の4LDK住宅でゆとりある新生活を始めませんか?
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します!

お問合せは...       (株)ハッピーホーム不動産販売
                
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株式会社ハッピーホーム不動産販売

0798-63-7870

  • 〒663-8103
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

9:00~19:00  定休日:水曜日

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(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:82514203 情報更新日:2024年02月26日 次回更新予定日:2024年03月11日
所在地 兵庫県宝塚市星の荘
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK/洋室/洋室/洋室/洋室
建物面積(坪数) 110.26㎡(33.35坪)
価格 4,980万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 141.43㎡(42.78坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/- 接道状況 -(南 5.8m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2023年 10月 (新築)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き -
現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法/航空法/高度地区
取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 -
物件番号 82514203 取引条件の有効期限 2024年03月11日
設備条件
  • 日当たり良好
  • カードキー
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床暖房
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • 住戸内覧可能
備考 浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。毎日履く大切な靴だからこそ玄関収納にしまいたいですよね。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。これまでの経験を活かし、当社は宝塚市にある福知山線中山寺周辺の一戸建て探しのサポートを致します。ご連絡は0798-63-7870からご利用下さい。
取扱会社
  • 株式会社ハッピーホーム不動産販売
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
  • TEL:0798-63-7870
  • 国土交通大臣 (1) 第10364号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    関西不動産情報センター
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間取
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住所
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
交通
宝塚駅
徒歩10分

お問い合わせ

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会社画像

0798-63-7870

9:00~19:00  定休日:水曜日

  • 〒663-8103
  • 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号

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