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エムズガーデン上ノ島町1丁目新築一戸建て│2SLDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）

3,780万円

兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩15分

東海道本線「立花」駅徒歩17分

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩24分

エムズガーデン上ノ島町1丁目新築一戸建て│2SLDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の外観|阪急、JR線利用可能な交通至便立地×2SLDK新築戸建が誕生致します。カラーセレクト可能でオリジナリティあふれる家づくりが実現します。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

【外観】阪急、JR線利用可能な交通至便立地×2SLDK新築戸建が誕生致します。カラーセレクト可能でオリジナリティあふれる家づくりが実現します。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

エムズガーデン上ノ島町1丁目新築一戸建て│2SLDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の間取り|・2SLDK
・駐車1台可（ビルトインガレージ）
・全居室2面採光
※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

エムズガーデン上ノ島町1丁目新築一戸建て│2SLDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の外観|大切なお車を雨風の劣化から守るビルトインガレージを採用◎

エムズガーデン上ノ島町1丁目新築一戸建て│2SLDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の外観|教育施設や商業施設が整う生活便利なエリア。お子様がいるご家庭も暮らしやすい環境で新生活を始めませんか？

エムズガーデン上ノ島町1丁目新築一戸建て│2SLDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の前面道路含む現地写真|前面道路は北側4.0ｍ私道です。

価格: 3,780万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

土地面積: 61.70㎡

所在地: 兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目

交通

阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩15分

東海道本線「立花」駅徒歩17分

阪急神戸本線「塚口」駅徒歩24分

建物面積: 97.47㎡

築年月: 2026年4月(予定)

現地見学会

日時　11:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870

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エムズガーデン上ノ島町2丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機

セールスポイント

尼崎市上ノ島町2丁目新築一戸建│2SLDK+駐車1台（ビルトインガレージ）

◇阪急、JR線利用可能交通至便立地
◇カラーセレクト可能◎

ポイント

ビルトガレージ　バス　トイレ別　２面採光　住戸内覧可能　複層ガラス

担当者のコメント

宮本昌英

尼崎市上ノ島町2丁目新築一戸建│2SLDK+駐車1台（ビルトインガレージ）

◇阪急、JR線利用可能交通至便立地
◇カラーセレクト可能◎
◇大切なお車を雨風の劣化から守るビルトインガレージ
◇教育施設や商業施設が整う生活便利なエリア。お子様がいるご家庭も暮らしやすい環境◎
◇耐震等級3を取得で地震が多い日本でも安心して暮らせる構造
◇断熱性能等級5取得（冬は暖かく、夏は涼しくて家の中が年中快適）

【周辺施設】
立花北小学校：徒歩9分
立花中学校：徒歩8分
フレスコ立花店：徒歩8分
ローソン尼崎上ノ島店：徒歩7分
スギ薬局上ノ島店：徒歩6分
尼崎南武庫之荘郵便局：徒歩8分

生活施設が徒歩圏内に揃う、安心と便利が両立した住環境で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

お問合せは．．．　　　　　　　(株)ハッピーホーム不動産販売
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：0798-63-7870
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　代表メールアドレス： info@happydream.co.jp 　　まで♪
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　＜皆様からのお問合せを心よりお待ちしております＞

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LDK 14.0帖/S 5.3帖/洋室 4.7帖/洋室 6.6帖

向き: -

建物面積(坪数): 97.47㎡(29.48坪)

土地面積(坪数): 61.70㎡(18.66坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/160%

築年月: 2026年4月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 10.32㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未着工

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月30日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / ビルトガレージ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 98739112

管理コード: -

建築確認番号: 第J25-00697号

情報更新日: 2025年11月17日

次回更新予定日: 2025年11月30日

取扱会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
TEL:0798-63-7870
国土交通大臣 (1) 第10364号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
関西不動産情報センター

備考: 尼崎市立立花北小学校まで徒歩7分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。玄関ポーチがあるため、雨に濡れにくい状態で傘を開けます。間取りが2SLDKで毎日快適な生活ができる物件です。当社までは、info@happydream.co.jpでお問い合わせいただけます。尼崎市で住まい探しをするのであれば、お気軽にお問い合わせください。

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