西宮市の不動産売買・新築戸建て購入｜ハッピーホーム不動産販売

大阪市城東区の物件一覧

ルモングレース森之宮

4階

NEW

ルモングレース森之宮

4,380万円

大阪府大阪市城東区森之宮２丁目

大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩16分

地下鉄中央線「緑橋」駅徒歩12分

片町線「鴫野」駅徒歩12分

【外観】

価格: 4,380万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目

交通

大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩16分

地下鉄中央線「緑橋」駅徒歩12分

片町線「鴫野」駅徒歩12分

専有面積: 70.56㎡

築年月: 1997年8月(築29年)

現地見学会

日時 2026年10月1日～ 2026年10月31日　11:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

～・～・～・～・～・～・～・～・～
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL０６－６３５５－８８１０
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

+-----------------------------+
◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　火曜日・水曜日
◆電話番号　06-6355-8810
+-----------------------------+

ルモングレース森之宮をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

◆大阪メトロ・JRどちらも駅徒歩12分便利な立地
◆南側バルコニーで陽当たり良好
◆広々約16.8帖LDK！
◆小学校やスーパーも徒歩10分圏内で生活も便利です
◆2026年5月室内リフォーム完了済み
～リフォーム内容～
キッチン・浴室・トイレ新調
クロス・床材貼替、他

ポイント

クロゼット　内装リフォーム済　駐輪場　南面バルコニー　システムキッチン

担当者のコメント

桑原裕希

◆大阪メトロ・JRどちらも駅徒歩12分便利な立地
◆南側バルコニーで陽当たり良好
◆広々約16.8帖LDK！
◆小学校やスーパーも徒歩10分圏内で生活も便利です
◆2026年5月室内リフォーム完了済み
～リフォーム内容～
キッチン・浴室・トイレ新調
クロス・床材貼替、他

【教育施設】
大阪市立森之宮小学校：徒歩9分
大阪市立城陽中学校：徒歩12分
中浜幼稚園：徒歩7分

【商業・その他施設】
コノミヤ鴫野西店：徒歩10分
ファミリーマート城東鴫野西店：徒歩11分
ドラッグストアライフォート鴫野店：徒歩9分
城東鴫野西郵便局：徒歩8分

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

基本情報

管理費: 6,840円

修繕積立金: 12,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.8帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖/和室 4.5帖

向き: 南

専有面積: 70.56㎡

バルコニー面積: 11.97㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 4階 / 12階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1997年8月(築29年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 58戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年10月22日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 住戸内覧可能 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 108316326

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月16日

次回更新予定日: 2026年10月22日

取扱会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
TEL:0798-63-7870
国土交通大臣 (1) 第10364号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
関西不動産情報センター

備考: 綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。新生活を迎える際は、3LDKの物件はいかがでしょうか。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。大阪環状線森ノ宮周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

Google Mapで見る