大阪市淀川区十三東４丁目中古一戸建て│4LDK＋駐車1台可
4,380万円
阪急神戸本線「十三」駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅徒歩15分
阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩20分
【外観】2026年3月リフォーム済で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。採光・通風に優れた2階リビングを備え、阪急宝塚線・神戸線・京都線『十三』駅徒歩9分の好立地です。
- 価格
- 4,380万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 56.69㎡
- 建物面積
- 108.00㎡
- 築年月
- 2003年7月(築23年)
オープンハウス
- ※事前に必ず予約してください
- ■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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大阪市淀川区十三東４丁目中古戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。
当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。
物件の特徴
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
浴室乾燥機
セールスポイント
大阪市淀川区十三東４丁目中古一戸建て│4LDK＋駐車1台可
◇2026年3月リフォーム済で即お引渡し可
◇日当たりと風通しに恵まれた、2階リビングの住まい
◇阪急宝塚・神戸・京都線「十三」駅歩9分
◇４LDK＋ビルトインガレージ
ポイント
リフォーム 住戸内覧可能 ３口以上コンロ 出窓 内装リフォーム済
担当者のコメント
パノラマ画像
玄関
洗面所
キッチン
和室
洋室
基本情報
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 14.5帖/洋室 7.8帖/洋室 6.7帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 108.00㎡(32.67坪)
- 土地面積(坪数)
- 56.69㎡(17.14坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 2003年7月(築23年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造（一部鉄筋コンクリート) / 3階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 近隣商業
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(東 7.2m 間口 4.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- -
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/1区画
- 現況
- 空家
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- リフォーム
-
-
2026年3月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床
2026年3月
外壁
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月10日
設備条件
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / リフォーム済 / オープンハウス / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / ビルトガレージ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 105737106
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年07月27日
- 次回更新予定日
- 2026年08月10日
- 取扱会社
-
- 株式会社ハッピーホーム不動産販売
- 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
- TEL:0798-63-7870
- 国土交通大臣 (1) 第10364号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
関西不動産情報センター
- 備考
- 阪急神戸本線十三駅周辺への引っ越しをお考えなら「大阪市淀川区十三東４丁目中古一戸建て│4LDK＋駐車1台可」。通学区域の小学校は大阪市立十三小学校徒歩4分。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。不動産を求める上で、何かご不明な点などございましたら、お気軽にご質問ください。不動産購入で失敗をしないためにも、気になることは全て解決しておきましょう。
周辺施設
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小学校
大阪市立十三小学校
248ｍ（4分）
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小学校
大阪市立十三小学校
248ｍ（4分）
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インテリア
コンフォートQ 十三ショップ
583ｍ（8分）
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公園
新駅4号公園
1001ｍ（13分）
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総合病院
大阪市立十三市民病院
1249ｍ（16分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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4,380万円
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4LDK（108.00㎡）
後藤 英智
◇2026年3月リフォーム済で即お引渡し可
◇日当たりと風通しに恵まれた、2階リビングの住まい
◇阪急宝塚・神戸・京都線「十三」駅歩9分
◇４LDK＋ビルトインガレージ
◇全居室洋室仕様
◇前道約7.2ｍで広く、駐車や日常の車利用も快適
～リフォーム内容～
新調：キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ、給湯器等
張替：全室クロス・フロアタイル・CF
他：外壁塗装・ベランダ塗装、間取り変更工事
【教育施設】
十三小学校：徒歩2分
十三中学校：徒歩4分
【商業・その他施設】
食品館アプロ：徒歩2分
スーパーライフ：徒歩7分
ファミリーマート：徒歩4分
淀川木川西郵便局：徒歩2分
マツモトキヨシ：徒歩7分
十三東で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！