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グラン・ドムール甲陽園

3階

グラン・ドムール甲陽園

3,530万円

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩22分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩34分

【外観】阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分の好立地×3階部分の南西角部屋4LDKです。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

グラン・ドムール甲陽園の居間・リビング|LDKをキッチン側正面から撮影した写真です。二面採光のため圧迫感無く時間を過ごすことが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の居間・リビング|LDKを角から撮影した写真です。ダイニング側に大きな窓があるので、気持ち良い陽光を感じることが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の居間・リビング|隣接する和室と合わせて使用すると更に開放感が増し、広々ゆったりLDKを使うことが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の居間・リビング|リビングを中心とした間取りなので、自然と家族と顔を合わせる機会が増えます。

グラン・ドムール甲陽園の居間・リビング|対面式キッチンでダイニングとの距離が近く料理をダイニングに運んだり、片付けたりするのが楽なので家事の時短に繋がります。

グラン・ドムール甲陽園の居間・リビング|LDKをバルコニー側正面から撮影した写真です。縦長リビングなので家具のレイアウトを自由に楽しめます。

グラン・ドムール甲陽園のキッチン|システムキッチンの写真です◎３口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がります。

グラン・ドムール甲陽園のキッチン|水廻りのスペースが広々としているのでたくさんの料理を並行して作ることが出来そうです。

グラン・ドムール甲陽園のキッチン|キッチン側にもバルコニーがあるので調理で煙たくなってもスムーズに換気が出来ます。

グラン・ドムール甲陽園のキッチン|キッチンに収納棚があるので非常食や食器を綺麗に収納することが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の独立洗面台|清潔感のある洗面室の写真です。三面鏡付洗面化粧台で毎朝の準備時間もゆったりと過ごせます。

グラン・ドムール甲陽園の浴室|清潔感溢れる浴室。棚が充実しているのでお気に入りのバスグッズを置くことが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園のトイレ|トイレの写真です。温水洗浄便座なので一年中快適に使用できます。

グラン・ドムール甲陽園の洋室|-洋室5.1帖-　お気に入りのインテリアを設置したり、作業スペースにしたりと色々な活用が出来ます◎

グラン・ドムール甲陽園の洋室|-洋室5.1帖-　ハンガーレール付きクローゼットなので衣類を綺麗に収納することが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の洋室|-洋室6.5帖-　どんなカーテンやインテリアの色味でも合いそうなので、自分の好きな空間に変えることが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の洋室|-洋室6.5帖-　お子様のお部屋や趣味のお部屋などさまざまな活用法が可能です◎

グラン・ドムール甲陽園の洋室|-洋室6.5帖-　十分な広さのWIC付き◎衣類はもちろん、ゴルフバックや季節家電などの大きな荷物もスッキリ片付けることが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の和室|-和室6.0帖-　リビングとつながる畳敷きのお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。

グラン・ドムール甲陽園の和室|-和室6.0帖-　リビングに隣接しているので、リビングからの動線がスムーズです。

グラン・ドムール甲陽園の洋室|-洋室6.2帖-　バルコニーに繋がる大きな窓から陽光がたっぷりと差し込む明るい洋室です。

グラン・ドムール甲陽園の洋室|-洋室6.2帖-　収納棚が広いので衣類を綺麗に分けて片付けることが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園のバルコニー|心地よい日差しやさわやかな風を感じれるバルコニー。青空を眺めながら一息つける環境です◎

グラン・ドムール甲陽園のバルコニー|ガーデニングなどもバルコニーで楽しむことが出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の玄関|お洒落なアクセントクロスが使用されている玄関です。十分な広さで靴の脱ぎ履きがスムーズに出来ます。

グラン・ドムール甲陽園の玄関|シューズボックスの上に自分好みのインテリアを置くとさらに華やかになります。

グラン・ドムール甲陽園の玄関|玄関アルコープの写真です。玄関扉を開閉したときに廊下を通る人から中が見えにくくなり、プライバあシーを守ることができます。

グラン・ドムール甲陽園の駐輪場|雨の日でもスムーズに乗り降りできる屋根付きの駐輪場です。

グラン・ドムール甲陽園の駐車場|ゆったりとした広さがあるので大きな車でも駐車がしやすそうです。

グラン・ドムール甲陽園のエントランス|清潔感のある広々としたエントランスの写真です。

価格: 3,530万円

間取り: 4LDK

向き: -

所在地: 兵庫県西宮市甲陽園本庄町

交通

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩22分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩34分

専有面積: 99.75㎡

築年月: 1988年12月(築35年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分の好立地×3階部分の南西角部屋4LDK

◇ペット飼育可（飼育細則有）
◇ご家族で寛ぐLDKは18帖の広々空間◎

ポイント

システムキッチン　玄関ポーチ　収納豊富　フローリング　全居室収納

担当者のコメント

宮本昌英

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分の好立地×3階部分の南西角部屋4LDK

◇ペット飼育可（飼育細則有）
◇ご家族で寛ぐLDKは18帖の広々空間◎
◇教育・買い物施設・公園が徒歩圏内の便利な立地！
◇室内リフォーム済
～リフォーム内容～
令和4年12月
・システムキッチン新調・フローリング、クロス張替、畳表替え
令和5年6月
・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
・洗面、トイレCFシート貼替・クロス一部張替等
令和5年8月
・LDK、和室照明器具新調・洋室6.2帖エアコン新調

【教育施設】
西宮市立甲陽園小学校：徒歩6分
西宮市立大社中学校：徒歩14分

【商業・その他施設】
阪急オアシス甲陽園店：徒歩5分
ファミリーマート甲陽園駅前店：徒歩4分
西宮甲陽園郵便局：徒歩2分
但馬銀行甲陽園支店：徒歩3分
山王緑地：徒歩12分

LDK18帖の広々空間×南西角部屋４LDKのお家で新生活始めてみませんか？
即日内覧可能です◎皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

お問合せは．．．　　　　　　　(株)ハッピーホーム不動産販売
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：0798-63-7870
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　代表メールアドレス： info@happydream.co.jp 　　まで♪
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　＜皆様からのお問合せを心よりお待ちしております＞

パノラマ画像

基本情報

管理費: 19,960円

修繕積立金: 13,970円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖/洋室 6.2帖/和室 6.0帖/洋室 5.1帖/洋室 6.5帖

向き: -

専有面積: 99.75㎡

バルコニー面積: 20.29㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 5階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1988年12月(築35年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額料金: 空有 10,000円駐車場月額料金：10000円～16000円 ※空き状況は要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 近隣商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 18戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: HESTAオークラハウジング㈱ / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2024年10月21日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当たり良好 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / オートロック / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 82540567

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2024年10月07日

次回更新予定日: 2024年10月21日

備考: 歩いて277mの場所に、いかりアンカーレット甲陽園店があります。家から194mのところに但馬銀行甲陽園支店があります。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。新天地にお引越しなら、西宮市エリアの阪急甲陽線甲陽園周辺がベストです。ご予約や質問等はinfo@happydream.co.jpに、お気軽にお問い合わせ下さい。