【外観】2026年8月リフォーム済！阪急神戸線「十三」駅歩4分の駅近物件です。通勤・通学やお買い物にも便利な立地。ペット飼育可能（規約による制限有）で、大切なペットと一緒に暮らせます。
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- 専有面積
- 44.25㎡
- 築年月
- 1975年12月(築50年)
- ※事前に必ず予約してください
- ■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL０６－６３５５－８８１０
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 火曜日・水曜日
◆電話番号 06-6355-8810
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近鉄淀川リバーサイドをご検討いただき誠にありがとうございます。
当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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エレベーター
リビング
キッチン
洗面所
洋室
玄関- 管理費
- 8,000円
- 修繕積立金
- 7,720円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1LDK
LDK 11.8帖/洋室 4.0帖 - 向き
- 西
- 専有面積
- 44.25㎡
- バルコニー面積
- 6.60㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 10階 / 10階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1975年12月(築50年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空無 / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 商業
- 地勢
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- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 205戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - (株)ライフポート西洋 / 有
- リフォーム
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2026年8月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 - 取引条件の
有効期限 - 2026年11月03日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能 / 最上階
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107187676
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年10月20日
- 次回更新予定日
- 2026年11月03日
- 取扱会社
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- 株式会社ハッピーホーム不動産販売
- 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
- TEL:0798-63-7870
- 国土交通大臣 (1) 第10364号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
関西不動産情報センター
- 備考
- 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「近鉄淀川リバーサイド」はいかがでしょうか。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。広い部屋にお住みになりたい方におすすめな1LDKの物件です。不動産に関する知識をお持ちでない方でも安心していただけるよう、ハッピーホーム不動産販売が丁寧にお応え致します。
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銀行
北おおさか信用金庫十三営業部
200ｍ（3分）
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信用金庫
大阪厚生信用金庫十三支店
312ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート北野高校前店：徒歩3分
365ｍ（5分）
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郵便局
淀川十三東郵便局
500ｍ（7分）
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スーパー
業務スーパー十三店
505ｍ（7分）
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公園
十三公園
577ｍ（8分）
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市役所・区役所
大阪市淀川区役所
629ｍ（8分）
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中学校
大阪市立新北野中学校
706ｍ（9分）
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小学校
大阪市立神津小学校
750ｍ（10分）
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インテリア
コンフォートQ 十三ショップ
921ｍ（12分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
現地見学会
物件の特徴
セールスポイント
＼2026年8月リフォーム済で即引渡し可！／
◇ペット飼育可（規約有）
◇阪急神戸線「十三」駅歩4分
◇10階部分で採光眺望良好
◇コンパクトながらも快適に暮らせる1LDK4
ポイント
システムキッチン リフォーム 玄関収納 最上階 シャワー付洗面台
担当者のコメント
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
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1LDK（44.25㎡）
桑原 裕希
◇ペット飼育可（規約有）
◇阪急神戸線「十三」駅歩4分
◇10階部分で採光眺望良好
◇コンパクトながらも快適に暮らせる1LDK4
◇全居室フローリング仕様
◇会話の弾む対面式システムキッチン
～リフォーム内容～
新調：キッチン・洗面台・浴室・トイレ
張替：クロス、床材
他：ハウスクリーニング等
【教育施設】
大阪市立神津小学校：徒歩10分
大阪市立新北野中学校：徒歩9分
【商業・その他施設】
業務スーパー十三店：徒歩7分
ローソン淀川新北野店：徒歩3分
ダイコクドラッグ十三筋店：徒歩4分
淀川十三東郵便局：徒歩7分
北おおさか信用金庫十三営業部：徒歩3分
近鉄淀川リバーサイドで新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！