西宮市の不動産売買・新築戸建て購入｜ハッピーホーム不動産販売

尼崎市の物件一覧

エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建│3SLDK+並列駐車2台可

4,680万円

兵庫県尼崎市西難波町４丁目

阪神本線「出屋敷」駅徒歩16分

東海道本線「立花」駅徒歩23分

阪神本線「尼崎」駅徒歩22分

【外観】阪神「出屋敷」駅徒歩16分、JR線も利用可◎耐震等級3を取得◎地震が多い日本でも安心して暮らせる構造のお家で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建│3SLDK+並列駐車2台可の間取り|・3SLDK
・並列駐車可能（制限有）
・徒歩圏内に周辺施設が充実
※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建│3SLDK+並列駐車2台可の外観|断熱性能等級5取得（冬は暖かく、夏は涼しくて家の中が年中快適◎）

エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建│3SLDK+並列駐車2台可の外観|3面採光の明るく広々とした約17帖LDK、6帖以上の居室が3部屋あるゆとりある間取りが魅力です。

エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建│3SLDK+並列駐車2台可の前面道路含む現地写真|前面道路は北側7.2ｍ公道です。

価格: 4,680万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 95.40㎡

所在地: 兵庫県尼崎市西難波町４丁目

交通

阪神本線「出屋敷」駅徒歩16分

東海道本線「立花」駅徒歩23分

阪神本線「尼崎」駅徒歩22分

建物面積: 119.88㎡

築年月: 2026年4月(予定)

現地見学会

日時　11:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

～・～・～・～・～・～・～・～・～
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

+-----------------------------------+

◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870

+-----------------------------------+

エムズガーデン西難波町4丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て│3SLDK×並列駐車2台可（制限有）

◇阪神「出屋敷」駅徒歩16分の立地
◇耐震等級3を取得で地震が多い日本でも安心して暮らせる構造

ポイント

高機能トイレ　寝室8帖以上　トイレ２ヶ所　食器洗乾燥機　高断熱住宅

担当者のコメント

宮本昌英

尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て│3SLDK×並列駐車2台可（制限有）

◇阪神「出屋敷」駅徒歩16分の立地
◇JR線も利用可能の交通至便立地
◇カラーセレクト可能
◇耐震等級3を取得で地震が多い日本でも安心して暮らせる構造
◇断熱性能等級5取得（冬は暖かく、夏は涼しくて家の中が年中快適◎）
◇3面採光の明るく広々とした約17帖LDK、6帖以上洋室が3部屋のゆとりある間取りが魅力
◇水回りも2階に集約しているため、動線がコンパクトになり家事効率アップ！

【周辺施設】
難波小学校：徒歩8分
中央中学校：徒歩14分
コノミヤ尼崎店：徒歩6分
ファミリーマート西難波町店：徒歩5分
尼崎西難波郵便局：徒歩7分
浜田川公園：徒歩7分

暮らし利便の高い住環境で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

お問合せは．．．　　　　　　　(株)ハッピーホーム不動産販売
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：0798-63-7870
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　代表メールアドレス： info@happydream.co.jp 　　まで♪
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　＜皆様からのお問合せを心よりお待ちしております＞

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 17.0帖/洋室 7.0帖/S 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 8.5帖

向き: -

建物面積(坪数): 119.88㎡(36.26坪)

土地面積(坪数): 95.40㎡(28.85坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/200%

築年月: 2026年4月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北公道 7.2m 間口 4.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未着工

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月30日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 / 複層ガラス / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 98735605

管理コード: -

建築確認番号: 第J25-00720号

情報更新日: 2025年11月17日

次回更新予定日: 2025年11月30日

取扱会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
TEL:0798-63-7870
国土交通大臣 (1) 第10364号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
関西不動産情報センター

備考: システムキッチン付きの物件です。お客様を向かい入れる時に役立つのがこちらの玄関収納です。清潔感を求める方に一押ししたい全居室フローリングです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。尼崎市で一戸建てを探すなら、ハッピーホーム不動産販売にお問い合わせください。当社へは0798-63-7870からご連絡頂けます。

Google Mapで見る