西宮市の不動産売買・新築戸建て購入｜ハッピーホーム不動産販売

尼崎市の物件一覧

ファーストタウン梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）

NEW

ファーストタウン梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）

3,490万円

兵庫県尼崎市梶ケ島

阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

阪神本線「千船」駅徒歩19分

阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩32分

【外観】阪神「杭瀬」駅徒歩4分の生活便利な立地の物件です。着工開始致しました。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。皆様のお問い合わせお待ちしております。

ファーストタウン梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の間取り|※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

ファーストタウン梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の外観|小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の子育て世代の方におススメの物件です。

ファーストタウン梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の外観|フラット35S利用可適応物件になります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。

ファーストタウン梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可（ビルトインガレージ）の前面道路含む現地写真|南側前面道路　幅員5.9ｍ

価格: 3,490万円

間取り: 2LDK

土地面積: 53.43㎡

所在地: 兵庫県尼崎市梶ケ島

交通

阪神本線「杭瀬」駅徒歩4分

阪神本線「千船」駅徒歩19分

阪神電鉄阪神なんば「出来島」駅徒歩32分

建物面積: 92.34㎡

築年月: 2026年8月(予定)

現地見学会

日時 2026年6月1日～ 2026年6月30日　11:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

～・～・～・～・～・～・～・～・～
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

+-----------------------------------+

◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870

+-----------------------------------+

尼崎市梶ケ島新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン

セールスポイント

尼崎市梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可

◇阪神「杭瀬」駅徒歩4分の好立地
◇Low-Eペアガラス採用で断熱性◎
◇全室2面採光で陽光が差し込む住空間

ポイント

オープンハウス　南側道路面す　バス　トイレ別　全居室洋室　バルコニー

担当者のコメント

宮本昌英

尼崎市梶ケ島新築一戸建て│2LDK+駐車1台可

◇阪神「杭瀬」駅徒歩4分の好立地
◇Low-Eペアガラス採用で断熱性◎
◇全室2面採光で陽光が差し込む住空間
◇地盤調査済で安心の住まいです！
◇スーパーや学校が徒歩圏内の生活便利な立地

【教育施設】
尼崎市立浦風小学校：徒歩11分
尼崎市立小田中学校：徒歩24分

【商業・その他施設】
ヨッテ杭瀬：徒歩4分
デイリーカナートイズミヤ杭瀬店：徒歩4分
セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店：徒歩4分
ココカラファイン杭瀬店：徒歩4分
尼崎杭瀬郵便局：徒歩7分
宮前公園：徒歩3分

駅まで軽やかアクセス。暮らしやすさを実感できるお家で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 13.7帖/洋室 5.0帖/洋室 8.7帖

向き: 南

建物面積(坪数): 92.34㎡(27.93坪)

土地面積(坪数): 53.43㎡(16.16坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 二方(北公道 2.9m)(南公道 5.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年06月26日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ビルトガレージ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 104241413

管理コード: -

建築確認番号: 第トラスト25-1988号号

情報更新日: 2026年06月13日

次回更新予定日: 2026年06月26日

取扱会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
TEL:0798-63-7870
国土交通大臣 (1) 第10364号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
関西不動産情報センター

備考: 尼崎信用金庫杭瀬支店が歩いて419mのところにあります。夏は涼しく冬は暖かさを逃さない複層ガラスは電気代を抑えることができます。全居室フローリングなので跡を気にせずに物を置くことができます。ベタ基礎なので床下の湿気も気になりません。尼崎市に生活の拠点を置くのであれば、不動産情報が豊富な当社までご連絡ください。

Google Mapで見る