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西宮市苦楽園四番町中古戸建│4LDK+並列駐車2台可（堀込車庫）
3,949万円
阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6分阪急バス「苦楽園」停歩14分
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩37分
阪急神戸本線「芦屋川」駅徒歩51分
【外観】六甲山系の自然に包まれた高台の邸宅×大阪湾を望む開放的な眺望と、静寂な住環境を兼ね備えた立地◎即日ご案内可能です♪皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
- 価格
- 3,949万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 170.09㎡
- 建物面積
- 109.30㎡
- 築年月
- 2011年2月(築15年)
現地見学会
- ※事前に必ず予約してください
- ■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 水曜日
◆電話番号 0798-63-7870
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西宮市苦楽園四番町中古戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。
当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。
物件の特徴
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
セールスポイント
西宮市苦楽園四番町中古戸建│4LDK+並列駐車2台可（堀込車庫）
◇ルーフバルコニーから大阪湾を一望できます◎
◇全居室6帖以上×2面採光の使いやすい間取り
ポイント
通風良好 洗面所に窓 寝室8帖以上 キッチンに窓 バルコニー
担当者のコメント
パノラマ画像
玄関
洗面所
リビング
キッチン
洋室
基本情報
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 17.5帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 8.0帖
- 向き
- 南東
- 建物面積(坪数)
- 109.30㎡(33.06坪)
- 土地面積(坪数)
- 170.09㎡(51.45坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 40%/100%
- 築年月
- 2011年2月(築15年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 済
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(南東 私道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/1区画
- 現況
- 空家
- その他
法令上の制限 - 高度地区
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- リフォーム
-
-
2026年1月
キッチン 浴室 トイレ 壁 給湯器交換
2026年1月
外壁 屋根
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月01日
設備条件
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ビルトガレージ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 102609409
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月18日
- 次回更新予定日
- 2026年09月01日
- 取扱会社
-
- 株式会社ハッピーホーム不動産販売
- 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
- TEL:0798-63-7870
- 国土交通大臣 (1) 第10364号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
関西不動産情報センター
- 備考
- 苦楽園小学校が徒歩17分のところにあり、お子様の通学も便利です。ここに載っていない情報は、是非内覧でお確かめください。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。不動産をお探しなら、当社にお任せください。お住まいが変われば、生活が変わります。当社では、よりよい生活を送るためのお手伝いを致します。ぜひご利用くださいませ。
周辺施設
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中学校
苦楽園中学校
1067ｍ（14分）
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公園
柏堂ひだまり公園
1265ｍ（16分）
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小学校
苦楽園小学校
1331ｍ（17分）
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保育園
樋之池保育園
1972ｍ（25分）
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郵便局
西宮樋ノ池郵便局
1989ｍ（25分）
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スーパー
関西スーパー 苦楽園店
2015ｍ（26分）
-
銀行
尼崎信用金庫苦楽園支店
2207ｍ（28分）
-
ドラッグストア
ニシイチドラッグ 苦楽園店
2271ｍ（29分）
-
公民館
越木岩公民館
2307ｍ（29分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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4LDK（109.30㎡）
宮本 昌英
◇ルーフバルコニーから大阪湾を一望できます◎
◇全居室6帖以上×2面採光の使いやすい間取り
◇阪急「苦楽園口」駅、車約7分
◇LDK上部は吹抜、ロフト有
◇2026年1月リフォーム済
～リフォーム内容～
・トイレ・洗面化粧台・クロス張替・コンロ・給湯器交換
・室内クリーニング・外壁塗装・屋根塗装
【教育施設】
西宮市立苦楽園小学校：徒歩16分
西宮市立苦楽園中学校：徒歩13分
【商業・その他施設】
関西スーパー苦楽園店：徒歩25分
セブンイレブン西宮樋之池町店：徒歩22分
西宮樋ノ池郵便局：徒歩24分
イモリ池緑地：徒歩15分
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で新生活を始めませんか？
即日ご案内可能です♪皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
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