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大阪市淀川区田川１丁目新築一戸建て｜3LDK＋駐車1台可

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大阪市淀川区田川１丁目新築一戸建て｜3LDK＋駐車1台可

3,900万円

大阪府大阪市淀川区田川１丁目

東海道本線「塚本」駅徒歩12分

阪急神戸本線「十三」駅徒歩14分

阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩24分

【外観】2026年1月完成！採光と風通しに恵まれた2階リビングが魅力です。南面バルコニーに面しており、陽光あふれる明るい暮らしをお楽しみいただけます。

大阪市淀川区田川１丁目新築一戸建て｜3LDK＋駐車1台可の間取り|※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

価格: 3,900万円

間取り: 3LDK＋2S(納戸)

土地面積: 43.90㎡

所在地: 大阪府大阪市淀川区田川１丁目

交通

東海道本線「塚本」駅徒歩12分

阪急神戸本線「十三」駅徒歩14分

阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩24分

建物面積: 78.53㎡

築年月: 2026年1月(新築)

現地見学会

日時 2026年8月1日～ 2026年8月31日　11:00 ～ 17:00

※事前に必ず予約してください
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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淀川区田川１丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン

セールスポイント

大阪市淀川区田川１丁目新築一戸建て｜3LDK＋駐車1台可

◇２沿線利用可能です！
◇二階部分　LDKで広々空間◎
◇安心の小・中学校徒歩圏内
◇各部屋収納付き
◇全居室洋室で床掃除も楽々

ポイント

南面２室　システムキッチン　平坦地　通風良好　築２年以内

担当者のコメント

後藤英智

大阪市淀川区田川１丁目新築一戸建て｜3LDK＋駐車1台可

◇２沿線利用可能です！
◇2026年1月完成の新築物件
◇日当たりと風通しに恵まれた2階リビングの住まい
◇安心の小・中学校徒歩圏内
◇WIC等、収納充実
◇全居室洋室で床掃除も楽々

【教育施設】
田川小学校：徒歩９分
新北野中学校：徒歩６分

【商業・その他施設】
サンディ十三店：徒歩４分
ローソン淀川十三西店：徒歩４分
キリン堂田川店：徒歩７分
淀川塚本郵便局：徒歩７分
十三公園：徒歩８分

田川１丁目で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK＋2S(納戸)
LDK 14.9帖/洋室 5.7帖/S 4.7帖/S 2.6帖

向き: 南

建物面積(坪数): 78.53㎡(23.75坪)

土地面積(坪数): 43.90㎡(13.27坪)

建ぺい率 / 容積率: 80%/200%

築年月: 2026年1月(新築)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 済 0.73㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南私道)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/航空法/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月10日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / 住戸内覧可能 / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 106824695

管理コード: -

建築確認番号: 第OKBC24CO1-04214号

情報更新日: 2026年08月27日

次回更新予定日: 2026年09月10日

取扱会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売
兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 101号
TEL:0798-63-7870
国土交通大臣 (1) 第10364号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
関西不動産情報センター

備考: 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「淀川区田川１丁目新築戸建」はいかがでしょうか。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。全居室が洋室ですので、お掃除がしやすいです。ご好評の3,900万円の物件で、充実した生活をおくりましょう。一戸建て探しなら当社までご連絡下さい。大阪市淀川区エリアや東海道本線塚本付近の不動産情報をご紹介させていただきます。

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